BRF Ormsaltaren 1

Södermalm, StockholmOrg.nummer 769604-9233

BRF Ormsaltaren 1 är en bostadsrättsförening i Stockholm. Föreningen bildades 1999 och har 9 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2024.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2024

Betyg

52av 100

Svag

Sammanfattning

Föreningen har låg soliditet och hög räntekänslighet, och beroende av lokalintäkter som utgör merparten av intäkterna. Planerade underhållsinvesteringar på 1,2 mkr 2025 belastar kassan, men styrelsen har stärkt likviditeten och sänkt kostnader under 2024.

Lås upp hela rapporten

Byggår1726
BRF bildad1999
Lägenheter9
Boyta484 m²

Nyckeltal

Skuld per m²

9 312 kr/m²

Årsavgift per m²

569 kr/m²

Sparande per m²

1 138 kr/m²

Soliditet

42 %

Räntekänslighet

23,6 %

Energikostnad per m²

456 kr/m²

Årsavgifternas andel av intäkter

15,3 %

Positiva signaler

Förvaltningskostnader kraftigt sänkta

Förvaltningsavtalet omförhandlades med 50 % kostnadssänkning, och flera andra avtal har omförhandlats under 2024.

Kassan stärkt med 600 000 kr

Likvida medel ökade från 421 000 kr till 1 008 000 kr under 2024, delvis som förberedelse inför planerade underhållsinvesteringar.

Röda flaggor

Lås upp fullständig rapport med förklaring, råd och kontaktuppgifter till styrelsen.

Läs mer om skuldsättning

Energikostnaden på 456 kr/m² är nästan dubbelt så hög som rikssnittet – och båda föreningens lån villkorsändras i december 2025 till okänd ränta. Se hela analysen för att förstå den fulla riskbilden.

Lås upp fullständig rapport

Alla nyckeltal, jämförelser och rekommendationer samlade i en rapport.

Nyckeltal jämfört med rikssnitt
Flerårstrender och trendjusterat betyg
Lånebild med räntor och bindningstider
Avgiftshistorik och planerade höjningar
Underhållsplan och kommande åtgärder
Styrkor och varningsflaggor med förklaringar

49 kr

Engångsbetalning, ingen prenumeration

Kort

Klarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Fler bostadsrättsföreningar på Södermalm

Visa alla 7 072 föreningar i Stockholm