Lusa

BRF Räfsan nr 13

Södermalm, StockholmOrg.nummer 702002-8622

BRF Räfsan nr 13 är en bostadsrättsförening i Stockholm. Föreningen bildades 1971 och har 54 lägenheter fördelade på 3 adresser. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

55av 100

Svag

Föreningen har ett starkt sparande och ett positivt kassaflöde, men skulden per bostadsrättsyta är hög, soliditeten är mycket låg och avgiften är bland de högsta. Alla lån ska få ny ränta under 2026, och avsättningen till underhåll är mycket låg. Ett stort underhållsprojekt gjordes 2024, så det akuta behovet verkar lågt.

Fastigheten

Byggår
1973
BRF bildad
1971
Lägenheter
54
Boyta
3 317 m²
Förvaltare
Riksbyggen
Parkering
35 platser

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning
Läs mer om underhållsplaner

Röda flaggor5

Läs mer om skuldsättning

Positiva signaler2

  • Starkt sparande

    Sparandet är 432 kr/m², mer än tre gånger rikssnittet på 124 kr/m², och har ökat från 104 kr/m² 2024.

  • Positivt kassaflöde och större kassa

    Kassaflödet från den löpande verksamheten var 2,2 miljoner kronor och likvida medel steg från 1,0 till 2,8 miljoner kronor. Föreningen gjorde dessutom en extraamortering på 1 300 tkr i januari 2026.

Nyckeltal7

Skuld per m²
8 496 kr/m²
Årsavgift per m²
1 125 kr/m²
Sparande per m²
432 kr/m²
Soliditet
14 %
Räntekänslighet
10,8 %
Energikostnad per m²
251 kr/m²
Avgiftsandel av intäkter
66 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Föreningens 3 adresser

Fler bostadsrättsföreningar på Södermalm

Visa alla 7 074 föreningar i Stockholm

Fullständig rapport

49 kr