Lusa

BRF Örby Villastad

Älvsjö, StockholmOrg.nummer 769638-4556

BRF Örby Villastad är en bostadsrättsförening i Stockholm. Föreningen bildades 2020 och har 30 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

45av 100

Svag

Skulden är hanterbar och soliditeten hög, men sparandet är lågt och föreningen saknar både underhållsplan och underhållsfond. Dessutom pågår en tvist om en stor summa, och alla lån ska villkorsändras i mars 2026. Räntekostnaderna tar nästan 39 % av intäkterna.

Fastigheten

Byggår
2022
BRF bildad
2020
Lägenheter
30
Boyta
1 640 m²
Förvaltare
Nabo

Röda flaggor2

Läs mer om underhållsplaner

Röda flaggor5

Positiva signaler2

  • Hög soliditet

    Soliditeten är 79 %, över rikssnittet på 70 %, och eget kapital är 81 miljoner kr.

  • Låg energikostnad

    Energikostnaden är 122 kr/m², ungefär hälften av rikssnittet på 230 kr/m².

Nyckeltal7

Skuld per m²
7 420 kr/m²
Årsavgift per m²
899 kr/m²
Sparande per m²
77 kr/m²
Soliditet
79 %
Räntekänslighet
13,2 %
Energikostnad per m²
122 kr/m²
Avgiftsandel av intäkter
88,2 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Stockholm

Visa alla 7 074 föreningar i Stockholm

Fullständig rapport

49 kr