Lusa

BRF Opalen 1

Kungsholmen, StockholmOrg.nummer 702002-9133

BRF Opalen 1 är en bostadsrättsförening i Stockholm. Föreningen bildades 1972 och har 22 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

72av 100

Stabil

Föreningen har mycket låg skuld, ett sparande långt över rikssnittet och 1,8 miljoner kronor i kassan. Svagheterna är en låg avsättning till underhållsfonden, nästan helt avgiftsberoende intäkter och en underhållsplan med stora poster framöver.

Fastigheten

Byggår
1965
BRF bildad
1972
Lägenheter
22
Boyta
2 701 m²
Förvaltare
Nabo

Röda flaggor2

Läs mer om underhållsplaner
Läs mer om avgiftshöjningar

Röda flaggor4

Läs mer om underhållsplaner

Positiva signaler2

  • Mycket låg skuldsättning

    Skulden är 1 191 kr/m², vilket är långt under rikssnittet på 7 117 kr/m². Föreningen amorterade 1 miljon kronor 2024.

  • Högt sparande

    Sparandet är 235 kr/m² mot rikssnittet 124 kr/m², och det har ökat från 90 kr/m² 2022.

Nyckeltal7

Skuld per m²
1 191 kr/m²
Årsavgift per m²
558 kr/m²
Sparande per m²
235 kr/m²
Soliditet
65 %
Räntekänslighet
2,2 %
Energikostnad per m²
173 kr/m²
Avgiftsandel av intäkter
93,7 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Stockholm

Visa alla 7 074 föreningar i Stockholm

Fullständig rapport

49 kr