Lusa

BRF Olof nr 2

Svartbäcken, UppsalaOrg.nummer 717600-3080

BRF Olof nr 2 är en bostadsrättsförening i Uppsala. Föreningen bildades 1943 och har 18 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

47av 100

Svag

Skuldsättningen är under rikssnittet och räntekänsligheten låg, men föreningen har nästan ingen buffert. Underhållsfonden är i princip tom, kassan liten och sparandet svagt, samtidigt som underhållsplanen innehåller mycket stora poster. Avgifterna är redan höga och fortsätter att höjas.

Fastigheten

Byggår
1956
BRF bildad
1943
Lägenheter
18
Boyta
904 m²
Förvaltare
Nabo

Röda flaggor2

Läs mer om underhållsplaner
Läs mer om underhållsplaner

Röda flaggor6

Läs mer om underhållsplaner

Positiva signaler2

  • Skuldsättning under rikssnittet

    Skulden är 6 022 kr/m², under rikssnittet på 7 117 kr/m², och har legat stabilt runt 6 000 kr/m² sedan 2022.

  • Låg räntekänslighet

    Räntekänsligheten är 6,0 % mot rikssnittet 10,3 %, och räntekostnaderna är cirka 17 % av intäkterna. Ett lån på 1,4 Mkr har dessutom 1,19 % ränta fram till 2027.

Nyckeltal7

Skuld per m²
6 022 kr/m²
Årsavgift per m²
1 003 kr/m²
Sparande per m²
60 kr/m²
Soliditet
0 %
Räntekänslighet
6 %
Energikostnad per m²
341 kr/m²
Avgiftsandel av intäkter
98 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Uppsala

Visa alla 966 föreningar i Uppsala

Fullständig rapport

49 kr