Lusa

BRF Norrgården

Fågelsången, NorrtäljeOrg.nummer 714400-1307

BRF Norrgården är en bostadsrättsförening i Norrtälje. Föreningen bildades 1939 och har 45 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

60av 100

Stabil

Skulden är mycket låg och räntekänsligheten liten, vilket ger föreningen ett stort lånemässigt utrymme. Svagheterna är lågt sparande, ett negativt kassaflöde under året och stora kommande underhållsbehov. Underskottet beror främst på en fönsterrenovering som kostnadsfördes direkt.

Fastigheten

Byggår
1939
BRF bildad
1939
Lägenheter
45
Boyta
2 867 m²

Röda flaggor2

Läs mer om kassaflöde
Läs mer om kassaflöde

Röda flaggor6

Läs mer om kassaflöde

Positiva signaler2

  • Mycket låg skuldsättning

    Skulden är 2 684 kr/m² totalyta och 3 398 kr/m² bostadsrättsyta, långt under rikssnittet på 7 117 kr/m². Skuld per kvm har också sjunkit något sedan 2021/2022.

  • Låg räntekänslighet

    Räntekänsligheten är 5,86 %, jämfört med 10,3 % i snitt. Lånen omförhandlades 2025 i konkurrens till 2,81 % och är bundna till 2026 respektive 2028.

Nyckeltal7

Skuld per m²
2 684 kr/m²
Årsavgift per m²
580 kr/m²
Sparande per m²
79 kr/m²
Soliditet
46 %
Räntekänslighet
5,9 %
Energikostnad per m²
300 kr/m²
Avgifternas andel av intäkterna
61,4 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Norrtälje

Visa alla 221 föreningar i Norrtälje

Fullständig rapport

49 kr