Lusa

BRF Neptunus

Södermalm, StockholmOrg.nummer 769603-8582

BRF Neptunus är en bostadsrättsförening i Stockholm. Föreningen bildades 1999 och har 37 lägenheter fördelade på 4 adresser. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

62av 100

Stabil

Skulden är mycket låg och räntekänsligheten liten, men avgiften och energikostnaden är höga och sparandet ligger under rikssnittet. Eget kapital är negativt och kassaflödet från löpande verksamhet var svagt negativt 2025. Föreningen är stabil tack vare den låga skulden, men marginalerna är små.

Fastigheten

Byggår
1881
BRF bildad
1999
Lägenheter
37
Boyta
1 824 m²
Förvaltare
Beijer Förvaltning & Bokföring (Fastighetsägarna Service Stockholm från 2026-01-01)

Röda flaggor2

Läs mer om avgiftshöjningar
Läs mer om kassaflöde

Röda flaggor4

Läs mer om avgiftshöjningar

Positiva signaler2

  • Mycket låg skuldsättning

    Skulden är 3 570 kr/m², ungefär hälften av rikssnittet, och minskar varje år genom amorteringar. Fastigheten äger sin mark.

  • Låg räntekänslighet

    Räntekänsligheten är 4 %, mot rikssnittet 10,3 %. Räntekostnaden föll från 322 tkr till 210 tkr 2025, när räntan sänktes från 3,64 % till 2,86 %.

Nyckeltal7

Skuld per m²
3 570 kr/m²
Årsavgift per m²
909 kr/m²
Sparande per m²
107 kr/m²
Soliditet
−7,3 %
Räntekänslighet
4 %
Energikostnad per m²
324 kr/m²
Årsavgifternas andel av intäkterna
86,9 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Föreningens 4 adresser

Fler bostadsrättsföreningar på Södermalm

Visa alla 7 072 föreningar i Stockholm

Fullständig rapport

49 kr