Lusa

BRF Närdingen 2

Årsta, StockholmOrg.nummer 769604-8466

BRF Närdingen 2 är en bostadsrättsförening i Stockholm. Föreningen bildades 1999 och har 40 lägenheter fördelade på 2 adresser. Senaste årsredovisning från 2024.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2024

66av 100

Stabil

Föreningen har mycket låg skuld, hög soliditet, bra sparande och 3,2 mkr i kassan. Svagheterna är en kraftigt höjd tomträttsavgäld från mitten av 2026, en möjlig fasadrenovering utan beslutad finansiering och en avsättning till underhåll under varningsnivån.

Fastigheten

Byggår
2007
Lägenheter
40
Boyta
3 106 m²
Förvaltare
FRUBO
Parkering
34 platser

Röda flaggor2

Läs mer om tomträtt
Läs mer om underhållsplaner

Röda flaggor5

Läs mer om tomträtt

Positiva signaler2

  • Mycket låg skuldsättning

    Skulden är 4 235 kr/m², cirka 40 % under rikssnittet. Den sjönk svagt från 4 288 kr/m² året innan.

  • Hög soliditet

    Soliditeten är 83 %, klart över rikssnittet på 70 %, och oförändrad sedan 2021.

Nyckeltal7

Skuld per m²
4 235 kr/m²
Årsavgift per m²
847 kr/m²
Sparande per m²
185 kr/m²
Soliditet
83 %
Räntekänslighet
5 %
Energikostnad per m²
213 kr/m²
Avgiftsandel av intäkter
92 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2024 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Föreningens 2 adresser

Fler bostadsrättsföreningar i Stockholm

Visa alla 7 072 föreningar i Stockholm

Fullständig rapport

49 kr