Lusa

BRF Montebello 4

Lilla Essingen, StockholmOrg.nummer 769604-9746

BRF Montebello 4 är en bostadsrättsförening i Stockholm. Föreningen bildades 1999 och har 34 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

62av 100

Stabil

Föreningen har måttlig skuldsättning, soliditet i nivå med snittet och ett sparande på 237 kr/m² som är betydligt över rikssnittet. Kassaflödet var positivt och kassan är 1,9 mnkr. Svagheterna är stort beroende av lokalhyror, hög energikostnad och räntekänslighet med lån på tre månaders bindning.

Fastigheten

Byggår
1937
Lägenheter
34
Boyta
1 761 m²
Förvaltare
Botema Fastighets

Röda flaggor2

Läs mer om avgiftshöjningar
Läs mer om energikostnader

Röda flaggor5

Läs mer om avgiftshöjningar

Positiva signaler2

  • Sparande långt över snittet

    Sparandet är 237 kr/m² mot rikssnittet 124 kr/m², och kassaflödet från löpande verksamhet var positivt på 401 tkr.

  • Oförändrad avgift och låg nivå

    Årsavgiften är 653 kr/m² och har inte höjts sedan 2006, vilket är 17 % under rikssnittet. Värme, vatten, bredband och kabel-tv ingår.

Nyckeltal7

Skuld per m² (totalyta)
6 545 kr/m²
Årsavgift per m²
653 kr/m²
Sparande per m²
237 kr/m²
Soliditet
71 %
Räntekänslighet
14 %
Energikostnad per m²
312 kr/m²
Avgifternas andel av intäkter
40 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Stockholm

Visa alla 7 073 föreningar i Stockholm

Fullständig rapport

49 kr