Lusa

BRF Mjölnaren 1 och 2

Vasastaden, StockholmOrg.nummer 716418-7275

BRF Mjölnaren 1 och 2 är en bostadsrättsförening i Stockholm. Föreningen bildades 1984 och har 29 lägenheter fördelade på 4 adresser. Senaste årsredovisning från 2024.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2024

46av 100

Svag

Föreningen har låg skuldsättning och gott om pengar på kontot, men intäkterna täcker inte längre kostnaderna. Sparandet är negativt, soliditeten är mycket låg och underhållsplan saknas för ett hus från 1890. Avgiftshöjningen på 10 % 2025 hjälper, men det är osäkert om den räcker när lånen sätts om till högre ränta.

Fastigheten

Byggår
1890
BRF bildad
1984
Lägenheter
29
Boyta
3 291 m²
Förvaltare
SBC

Röda flaggor2

Läs mer om kassaflöde
Läs mer om underhållsplaner

Röda flaggor5

Läs mer om kassaflöde

Positiva signaler2

  • Låg skuldsättning

    Skulden är 3 843 kr/m², långt under rikssnittet på 7 117 kr/m², och sjunker långsamt med amortering.

  • Gott om pengar i kassan

    Kassa och bank uppgår till cirka 3,9 miljoner kronor, plus ett räntekonto på cirka 0,5 miljoner kronor, vilket är en buffert vid räntehöjningar.

Nyckeltal7

Skuld per m²
3 843 kr/m²
Årsavgift per m²
504 kr/m²
Sparande per m²
−22 kr/m²
Soliditet
11 %
Räntekänslighet
7,6 %
Energikostnad per m²
245 kr/m²
Årsavgifternas andel av intäkter
99,4 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2024 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Föreningens 4 adresser

Fler bostadsrättsföreningar i Stockholm

Visa alla 7 073 föreningar i Stockholm

Fullständig rapport

49 kr