Lusa

BRF Diamanten 10

Kungsholmen, StockholmOrg.nummer 769608-7332

BRF Diamanten 10 är en bostadsrättsförening i Stockholm. Föreningen bildades 2002 och har 36 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2024.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2024

33av 100

Kritisk

Föreningen har hög skuldsättning, hög avgift och dyr energi, och 2024 gav ett negativt sparande på 197 kr/m². Kassan minskade med nästan hälften på ett år och räntekostnaderna tar drygt 26 % av intäkterna. Soliditeten på 50 % och amorteringar på lånen väger upp något, men marginalerna är tunna.

Fastigheten

Byggår
1932
Lägenheter
36
Boyta
890 m²
Förvaltare
Calculare i Österskär

Röda flaggor2

Läs mer om kassaflöde
Läs mer om skuldsättning

Röda flaggor6

Läs mer om kassaflöde

Positiva signaler2

  • Skulden minskar år för år

    Skulden per m² har sjunkit från 11 882 kr/m² 2020 till 11 510 kr/m² 2024, och föreningen fortsätter att amortera.

  • Måttliga avgiftshöjningar

    Avgiften har ökat cirka 2 % per år sedan 2020, från 1 161 till 1 256 kr/m², utan stora hopp.

Nyckeltal7

Skuld per m²
11 510 kr/m²
Årsavgift per m²
1 256 kr/m²
Sparande per m²
−197 kr/m²
Soliditet
50 %
Räntekänslighet
10,5 %
Energikostnad per m²
354 kr/m²
Avgiftsandel av intäkter
69,4 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2024 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Stockholm

Visa alla 7 072 föreningar i Stockholm

Fullständig rapport

49 kr