Lusa

BRF Luxviken

Lilla Essingen, StockholmOrg.nummer 769608-3356

BRF Luxviken är en bostadsrättsförening i Stockholm. Föreningen bildades 2002 och har 48 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2024.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2024

51av 100

Svag

Skulden är måttlig och soliditeten hög, men föreningen går med underskott även före avskrivningar. Räntekostnaderna tar över en tredjedel av intäkterna, och hissrenoveringar väntar utan tydlig finansiering. Avgiftshöjningen på 10 % från 2025 förbättrar läget men räcker troligen inte långt.

Fastigheten

Byggår
2002
Lägenheter
48
Boyta
3 405 m²
Förvaltare
Fastum
Parkering
25 platser

Röda flaggor2

Läs mer om kassaflöde
Läs mer om underhållsplaner

Röda flaggor5

Läs mer om kassaflöde

Positiva signaler2

  • Hög soliditet

    Soliditeten är 77,6 % jämfört med rikssnittet på 70 %, och den har varit stabil i fem år.

  • Skuld per kvm i nivå med rikssnittet

    Skulden är 6 983 kr/m² totalyta och sjunker långsamt, från 7 376 kr/m² 2020. Lånen är fördelade på flera löptider mellan 2025 och 2029.

Nyckeltal7

Skuld per m²
6 983 kr/m²
Årsavgift per m²
744 kr/m²
Sparande per m²
−25 kr/m²
Soliditet
77,6 %
Räntekänslighet
10,9 %
Energikostnad per m²
213 kr/m²
Avgiftsandel av intäkter
82,8 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2024 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Stockholm

Visa alla 7 072 föreningar i Stockholm

Fullständig rapport

49 kr