Lusa

BRF Lovisedal 3

Ritorp, SolnaOrg.nummer 769612-9662

BRF Lovisedal 3 är en bostadsrättsförening i Solna. Föreningen bildades 2005 och har 72 lägenheter fördelade på 7 adresser. Senaste årsredovisning från 2024.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2024

60av 100

Stabil

Föreningen har hög soliditet, gott sparande och låg energikostnad, och skuldsättningen ligger under varningsnivån. Svagheterna är att nästan alla lån sätts om till högre ränta 2025 till 2026, att avgifterna står för 95 % av intäkterna och att avsättningen till underhåll är låg. Årets överskott är litet, så ränteökningarna måste mötas med avgiftshöjningar.

Fastigheten

Byggår
2007
BRF bildad
2005
Lägenheter
72
Boyta
6 360 m²
Förvaltare
Fastighetsägarna Service Stockholm
Parkering
65 platser

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning
Läs mer om avgiftshöjningar

Röda flaggor4

Läs mer om skuldsättning

Positiva signaler2

  • Hög soliditet

    Soliditeten är 72,1 %, något över rikssnittet på 70 %, och har stigit varje år sedan 2021.

  • Gott sparande

    Sparandet är 275 kr/m², mer än dubbelt så högt som rikssnittet på 124 kr/m², och har ökat från 204 kr/m² 2021.

Nyckeltal7

Skuld per m²
7 190 kr/m²
Årsavgift per m²
854 kr/m²
Sparande per m²
275 kr/m²
Soliditet
72,1 %
Räntekänslighet
11 %
Energikostnad per m²
158 kr/m²
Årsavgifternas andel av intäkter
95 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2024 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Föreningens 7 adresser

Fler bostadsrättsföreningar i Ritorp

Visa alla 525 föreningar i Solna

Fullständig rapport

49 kr