Lusa

BRF Linahöjden

SödertäljeOrg.nummer 769639-5867

BRF Linahöjden är en bostadsrättsförening i Södertälje. Föreningen bildades 2021 och har 25 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2024.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2024

36av 100

Kritisk

Föreningen är hårt belånad med 13 244 kr/m², har inget sparande och saknar både underhållsfond och underhållsplan. Räntekostnaderna tar nästan hälften av intäkterna och den löpande verksamheten drar pengar, så en ny lånepost behövdes för att kassan skulle hålla. Den nyproducerade byggnaden och den stora avgiftshöjningen väger upp något, men marginalerna är mycket små.

Fastigheten

Byggår
2021
BRF bildad
2021
Lägenheter
25
Boyta
2 059 m²
Förvaltare
FF-Fastighetsservice

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning
Läs mer om kassaflöde

Röda flaggor5

Läs mer om skuldsättning

Positiva signaler2

  • Låg energikostnad

    Energikostnaden är 113 kr/m², ungefär hälften av rikssnittet på 230 kr/m². Byggnaden är från 2021.

  • Soliditet över snittet

    Soliditeten är 75 procent mot rikssnittet 70 procent. Den bygger dock på insatserna och säger lite om den löpande ekonomin.

Nyckeltal7

Skuld per m²
13 244 kr/m²
Årsavgift per m²
902 kr/m²
Sparande per m²
0 kr/m²
Soliditet
75 %
Räntekänslighet
14,7 %
Energikostnad per m²
113 kr/m²
Avgiftsandel av intäkter
88 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2024 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Södertälje

Visa alla 286 föreningar i Södertälje

Fullständig rapport

49 kr