Lusa

BRF Kvartetten 2

Vasastaden, StockholmOrg.nummer 769638-8615

BRF Kvartetten 2 är en bostadsrättsförening i Stockholm. Föreningen bildades 2020 och har 135 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2024.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2024

29av 100

Kritisk

Föreningen har hög soliditet men skuldsättningen är över 15 000 kr/m² och sparandet är lågt. Kassaflödet från den löpande verksamheten är negativt, räntekostnaderna tar cirka 30 % av intäkterna och någon underhållsplan finns inte. Avgiften höjs med 20 % från april 2025, vilket visar att ekonomin är under press.

Fastigheten

Byggår
2022
BRF bildad
2020
Lägenheter
135
Boyta
5 530 m²
Förvaltare
SBC

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning
Läs mer om kassaflöde

Röda flaggor5

Läs mer om skuldsättning

Positiva signaler2

  • Hög soliditet

    Soliditeten är 85 %, över rikssnittet på 70 %, tack vare stora insatser och upplåtelseavgifter.

  • Äkta förening och nybyggd fastighet

    Föreningen är en äkta bostadsrättsförening, har nybyggda hus från 2022 till 2023 och är befriad från fastighetsavgift i femton år.

Nyckeltal7

Skuld per m² (totalyta)
15 993 kr/m²
Årsavgift per m²
955 kr/m²
Sparande per m²
54 kr/m²
Soliditet
85 %
Räntekänslighet
18 %
Energikostnad per m²
286 kr/m²
Årsavgifternas andel av rörelseintäkter
67,3 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2024 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Vasastaden

Visa alla 7 073 föreningar i Stockholm

Fullständig rapport

49 kr