Lusa

BRF Kvarnhöjden

Ormsta, VallentunaOrg.nummer 769606-9694

BRF Kvarnhöjden är en bostadsrättsförening i Vallentuna. Föreningen bildades 2001 och har 81 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

48av 100

Svag

Föreningen har ett positivt sparande och en välfylld underhållsfond, men soliditeten på 9 % är mycket låg och avgiften ligger över 900 kr/m². Skulden är över rikssnittet och nästan alla intäkter kommer från årsavgifter, så utrymmet för kostnadsökningar är litet.

Fastigheten

Byggår
1991
BRF bildad
2001
Lägenheter
81
Boyta
7 864 m²
Förvaltare
SBC

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning
Läs mer om skuldsättning

Röda flaggor5

Läs mer om skuldsättning

Positiva signaler2

  • Sjunkande skuldsättning

    Skulden per m² har gått ned från 9 882 kr 2023 till 9 278 kr 2025, och föreningen amorterade 1,84 miljoner kronor under året.

  • Välfylld underhållsfond och aktuell plan

    Fonden för yttre underhåll är 13,2 miljoner kronor och årets avsättning på cirka 290 kr/m² är över rikssnittet. Underhållsplanen från 2023 sträcker sig till 2052.

Nyckeltal7

Skuld per m²
9 278 kr/m²
Årsavgift per m²
933 kr/m²
Sparande per m²
217 kr/m²
Soliditet
9 %
Räntekänslighet
9,9 %
Energikostnad per m²
278 kr/m²
Avgiftsandel av intäkter
96,5 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Vallentuna

Visa alla 87 föreningar i Vallentuna

Fullständig rapport

49 kr