Lusa

BRF Kv. Grundläggaren 4

Vasastaden, StockholmOrg.nummer 716417-4026

BRF Kv. Grundläggaren 4 är en bostadsrättsförening i Stockholm. Föreningen bildades 1980 och har 12 lägenheter fördelade på 2 adresser. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

52av 100

Svag

Skulden är låg jämfört med rikssnittet och räntekänsligheten är låg, men soliditeten är 19,9 % och kassaflödet från den löpande verksamheten är negativt. Föreningen har 342 tkr i kassan och är beroende av årsavgifter för 99 % av intäkterna. Det största lånet har en ränta på 0,71 % som löper ut hösten 2027.

Fastigheten

Byggår
1890
BRF bildad
1982
Lägenheter
12
Boyta
971 m²
Förvaltare
Fastighetsägarna Service Stockholm

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning
Läs mer om kassaflöde

Röda flaggor5

Läs mer om skuldsättning

Positiva signaler2

  • Låg skuldsättning

    Skulden är 4 759 kr/m², cirka 33 % under rikssnittet på 7 117 kr/m² och långt under varningsnivån på 10 000 kr/m².

  • Underhållsplan och fond

    Föreningen har en underhållsplan som sträcker sig till 2042 och en fond för yttre underhåll på 1,7 mkr. Omfattande arbeten med ventilation, avlopp och portar har gjorts 2024 till 2025.

Nyckeltal7

Skuld per m²
4 759 kr/m²
Årsavgift per m²
824 kr/m²
Sparande per m²
151 kr/m²
Soliditet
19,9 %
Räntekänslighet
6 %
Energikostnad per m²
291 kr/m²
Avgifternas andel av intäkterna
99 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Föreningens 2 adresser

Fler bostadsrättsföreningar i Stockholm

Visa alla 7 074 föreningar i Stockholm

Fullständig rapport

49 kr