Lusa

BRF Kullsta 4

NynäshamnOrg.nummer 769611-3492

BRF Kullsta 4 är en bostadsrättsförening i Nynäshamn. Föreningen bildades 2004 och har 8 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

59av 100

Svag

Föreningen har ett bra sparande och måttlig skuldsättning, men en hög avgift, låg soliditet och en nästan tom underhållsfond. Alla lån sätts om till ny ränta under 2026, och nästan inget avsätts till framtida underhåll.

Fastigheten

Byggår
1918
BRF bildad
2004
Lägenheter
8
Boyta
584 m²

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning
Läs mer om skuldsättning

Röda flaggor4

Läs mer om skuldsättning

Positiva signaler2

  • Starkt sparande

    Sparandet är 276 kr/m², mer än dubbelt så mycket som rikssnittet på 124 kr/m². Det har stigit stadigt från 39 kr/m² 2022. Kassaflödet från den löpande verksamheten var 132 tkr.

  • Låg räntekänslighet

    Räntekänsligheten är 7 %, lägre än rikssnittet på 10,3 %. Skuld per m² har också sjunkit svagt de senaste fem åren.

Nyckeltal7

Skuld per m²
7 193 kr/m²
Årsavgift per m²
1 019 kr/m²
Sparande per m²
276 kr/m²
Soliditet
21 %
Räntekänslighet
7 %
Energikostnad per m²
298 kr/m²
Avgiftsandel av intäkter
98 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Nynäshamn

Visa alla 91 föreningar i Nynäshamn

Fullständig rapport

49 kr