Lusa

Riksbyggen BRF Nynäshamnshus nr 4

NynäshamnOrg.nummer 712400-1103

Riksbyggen BRF Nynäshamnshus nr 4 är en bostadsrättsförening i Nynäshamn. Föreningen bildades 1957 och har 95 lägenheter fördelade på 2 adresser. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

67av 100

Stabil

Skuldsättningen är normal, sparandet högt och kassaflödet starkt. Svagheterna är en hög avgift, låg soliditet och att nästan 18 miljoner kr av lånen får ny ränta inom ett år.

Fastigheten

Byggår
1958
BRF bildad
1957
Lägenheter
95
Boyta
6 125 m²
Förvaltare
Riksbyggen
Parkering
44 platser

Röda flaggor2

Läs mer om avgiftshöjningar
Läs mer om skuldsättning

Röda flaggor4

Läs mer om avgiftshöjningar

Positiva signaler2

  • Högt sparande

    Sparandet är 328 kr/m², mer än dubbelt så högt som rikssnittet på 124 kr/m². Det täcker med marginal underhållsplanens snittbehov på 187 kr/m².

  • Sjunkande skuld och låg räntekänslighet

    Skulden per kvm har gått ner från 7 593 till 6 991 kr/m² på fem år. Räntekänsligheten är 7 %, under rikssnittet på 10,3 %.

Nyckeltal7

Skuld per m²
6 991 kr/m²
Årsavgift per m²
1 066 kr/m²
Sparande per m²
328 kr/m²
Soliditet
23 %
Räntekänslighet
7 %
Energikostnad per m²
219 kr/m²
Avgiftsandel av intäkter
97 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Föreningens 2 adresser

Fler bostadsrättsföreningar i Nynäshamn

Visa alla 91 föreningar i Nynäshamn

Fullständig rapport

49 kr