Lusa

BRF Kullen 1 & 2

Helenelund, Sollentuna kommun, SundbybergOrg.nummer 769607-5261

BRF Kullen 1 & 2 är en bostadsrättsförening i Sollentuna kommun, Sundbyberg. Föreningen bildades 2001 och har 74 lägenheter fördelade på 10 adresser. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

70av 100

Stabil

Föreningen har mycket låga lån, hög soliditet och låg räntekänslighet. Avgiften ligger under snittet och kassan på drygt 3 miljoner kronor är god. Svagheterna är en låg avsättning till underhållsfond och att två större projekt väntar 2026, som delvis ska finansieras med nya lån.

Fastigheten

Byggår
1953
BRF bildad
2001
Lägenheter
74
Boyta
5 139 m²
Förvaltare
SBC

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning
Läs mer om underhållsplaner

Röda flaggor5

Läs mer om skuldsättning

Positiva signaler2

  • Mycket låg skuldsättning

    Lånen uppgår till 2 286 kr/m², långt under rikssnittet på 7 117 kr/m². Skulden har dessutom minskat från 3 285 kr/m² 2022.

  • Hög soliditet och låg räntekänslighet

    Soliditeten är 77 % och räntekänsligheten 3,87 %, vilket är bättre än rikssnittet. Föreningen amorterade 500 tkr under 2025.

Nyckeltal7

Skuld per m²
2 286 kr/m²
Årsavgift per m²
599 kr/m²
Sparande per m²
158 kr/m²
Soliditet
77 %
Räntekänslighet
3,9 %
Energikostnad per m²
247 kr/m²
Avgiftsandel av intäkter
86 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Föreningens 10 adresser

Fler bostadsrättsföreningar i Sundbyberg

Visa alla 371 föreningar i Sundbyberg

Fullständig rapport

49 kr