Lusa

BRF Kulingen-Skaren

Björkhagen, StockholmOrg.nummer 769608-4339

BRF Kulingen-Skaren är en bostadsrättsförening i Stockholm. Föreningen bildades 2002 och har 33 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2024.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2024

48av 100

Svag

Skuldsättningen är under rikssnittet och räntekänsligheten låg, men föreningen gjorde en förlust på 2,2 miljoner kronor och lånade 1,7 miljoner kronor för att betala fönsterrenoveringen. Avgiften är hög, avsättningen till underhåll är mycket låg och alla lån ska villkorsändras under 2025.

Fastigheten

Byggår
1949
BRF bildad
2002
Lägenheter
33
Boyta
1 912 m²
Förvaltare
NABO

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning
Läs mer om underhållsplaner

Röda flaggor6

Läs mer om skuldsättning

Positiva signaler2

  • Skuldsättning under rikssnittet

    Skulden är 5 184 kr/m² totalt och 6 341 kr/m² bostadsrättsyta, båda under rikssnittet på 7 117 kr/m².

  • Låg räntekänslighet

    Räntekänsligheten är 7 % mot rikssnittet på 10,3 %. Räntorna på lånen är 2,95 till 3,24 %.

Nyckeltal7

Skuld per m²
5 184 kr/m²
Årsavgift per m²
918 kr/m²
Sparande per m²
107 kr/m²
Soliditet
55 %
Räntekänslighet
7 %
Energikostnad per m²
293 kr/m²
Årsavgifternas andel av intäkterna
77 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2024 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Stockholm

Visa alla 7 074 föreningar i Stockholm

Fullständig rapport

49 kr