Lusa

BRF Körgossen

Fruängen, StockholmOrg.nummer 769609-9659

BRF Körgossen är en bostadsrättsförening i Stockholm. Föreningen bildades 2003 och har 47 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

52av 100

Svag

Föreningen har hög skuldsättning och en mycket hög årsavgift, och räntekostnaderna tar drygt 25 % av intäkterna. Sparandet och soliditeten är däremot bra och kassan är stabil. Tomträtten ska omförhandlas 2031 och två lån förfaller inom ett till två år.

Fastigheten

Byggår
2008
BRF bildad
2003
Lägenheter
47
Boyta
2 109 m²
Förvaltare
Fastighetsägarna Service Stockholm
Parkering
10 platser

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning
Läs mer om avgiftshöjningar

Röda flaggor5

Läs mer om skuldsättning

Positiva signaler2

  • Gott sparande

    Sparandet är 246 kr/m², ungefär dubbelt så högt som rikssnittet på 124 kr/m². Kassaflödet från den löpande verksamheten var 435 tkr efter räntor.

  • Hög soliditet

    Soliditeten är 74,5 %, över rikssnittet på 70 %, och har ökat svagt de senaste åren.

Nyckeltal7

Skuld per m²
10 449 kr/m²
Årsavgift per m²
1 378 kr/m²
Sparande per m²
246 kr/m²
Soliditet
74,5 %
Räntekänslighet
8 %
Energikostnad per m²
269 kr/m²
Avgifternas andel av intäkter
95 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Stockholm

Visa alla 7 073 föreningar i Stockholm

Fullständig rapport

49 kr