Lusa

BRF Kopparn 9

Södermalm, StockholmOrg.nummer 769604-0224

BRF Kopparn 9 är en bostadsrättsförening i Stockholm. Föreningen bildades 1999 och har 43 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2024.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2024

44av 100

Svag

Skulden per kvadratmeter är under rikssnittet och stambytet är genomfört, men lånen har tredubblats på ett år och räntekostnaderna är hög i förhållande till intäkterna. Soliditeten har fallit från 80 till 47 % och sparandet är kraftigt negativt. Tomträttsavtalet löper ut vid årsskiftet 2026/2027, vilket skapar osäkerhet kring framtida avgäld.

Fastigheten

Byggår
1914
BRF bildad
1999
Lägenheter
43
Boyta
3 658,5 m²
Förvaltare
allabrf.se

Röda flaggor2

Läs mer om tomträtt
Läs mer om skuldsättning

Röda flaggor5

Läs mer om tomträtt

Positiva signaler2

  • Stambytet är genomfört

    Alla avlopps- och vattenstammar ovan källare byttes under 2024 och arbetet avslutades i november. Markarbete för att täta mot husväggen gjordes också, vilket minskar risken för stora VVS-kostnader.

  • Skuld per m² under rikssnittet

    Skulden är 6 506 kr/m², under rikssnittet på 7 117 kr/m² och långt under varningsnivån på 10 000 kr/m². Räntekänsligheten på 9 % är också under snittet.

Nyckeltal7

Skuld per m²
6 506 kr/m²
Årsavgift per m²
772 kr/m²
Sparande per m²
−5 478 kr/m²
Soliditet
47 %
Räntekänslighet
9 %
Energikostnad per m²
301 kr/m²
Avgiftsandel av intäkter
92 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2024 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar på Södermalm

Visa alla 7 072 föreningar i Stockholm

Fullständig rapport

49 kr