Lusa

BRF Räfsan 10

Södermalm, StockholmOrg.nummer 716460-3156

BRF Räfsan 10 är en bostadsrättsförening i Stockholm. Föreningen bildades 1990 och har 21 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

58av 100

Svag

Skuldsättningen är låg och soliditeten hög, men kassaflödet från den löpande verksamheten var negativt med 1,9 miljoner kr. Kassan är liten (457 tkr) mot kortfristiga skulder på 7,1 miljoner kr, och underhållsfonden är tom. Avgiften höjs 10 % från mars 2026, vilket stärker ekonomin men beloppet räcker troligen inte ensamt för kommande renoveringar.

Fastigheten

Byggår
1975
BRF bildad
1990
Lägenheter
21
Boyta
1 642 m²

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning
Läs mer om underhållsplaner

Röda flaggor5

Läs mer om skuldsättning

Positiva signaler2

  • Låg skuldsättning

    Skulden är 2 453 kr/m² totalyta, cirka 65 % under rikssnittet på 7 117 kr/m². Det ger utrymme för att låna till kommande renoveringar.

  • Mycket hög soliditet

    Soliditeten är 90 %, klart över rikssnittet på 70 %.

Nyckeltal7

Skuld per m² totalyta
2 453 kr/m²
Årsavgift per m²
743 kr/m²
Sparande per m²
90 kr/m²
Soliditet
90 %
Räntekänslighet
4,4 %
Energikostnad per m²
229 kr/m²
Årsavgifternas andel av rörelseintäkter
63,6 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Stockholm

Visa alla 7 072 föreningar i Stockholm

Fullständig rapport

49 kr