Lusa

BRF Knivstahus nr 2

KnivstaOrg.nummer 716401-2291

BRF Knivstahus nr 2 är en bostadsrättsförening i Knivsta. Föreningen bildades 1978 och har 122 lägenheter fördelade på 3 adresser. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

56av 100

Svag

Skuldsättningen är mycket låg och sparandet ligger över snittet. Samtidigt står ett stambyte för dörren med okända kostnader, soliditeten är 20 % och avgifterna höjs 10 % i år. Låneutrymmet finns, men köparen bör räkna med kraftigt stigande månadsavgifter.

Fastigheten

Byggår
1979
BRF bildad
1978
Lägenheter
122
Boyta
10 894 m²
Förvaltare
SBC

Röda flaggor2

Läs mer om underhållsplaner
Läs mer om avgiftshöjningar

Röda flaggor6

Läs mer om underhållsplaner

Positiva signaler2

  • Låg skuldsättning

    Skulden är 1 897 kr/m², långt under rikssnittet på 7 117 kr/m², och räntekänsligheten är 2,96 %. Det ger föreningen gott om låneutrymme.

  • Sparande över snittet

    Sparandet är 174 kr/m², jämfört med rikssnittet på 124 kr/m². Kassaflödet från den löpande verksamheten var 932 tkr.

Nyckeltal7

Skuld per m²
1 897 kr/m²
Årsavgift per m²
693 kr/m²
Sparande per m²
174 kr/m²
Soliditet
20 %
Räntekänslighet
3 %
Energikostnad per m²
243 kr/m²
Årsavgifternas andel av rörelseintäkter
91,3 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Föreningens 3 adresser

Fler bostadsrättsföreningar i Knivsta

Visa alla 58 föreningar i Knivsta

Fullständig rapport

49 kr