Lusa

BRF Klostret 2

MalmöOrg.nummer 769611-4250

BRF Klostret 2 är en bostadsrättsförening i Malmö. Föreningen bildades 2004 och har 23 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2024.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2024

34av 100

Kritisk

Skuldsättningen och soliditeten är rimliga, men föreningen går med stort underskott och har negativt kassaflöde på cirka 2 mkr. Underhållet av tak och fönster har lånats upp, sparandet är lågt och en juridisk tvist kostar pengar. Föreningen har höjt avgifterna kraftigt men behöver sannolikt göra det igen.

Fastigheten

Byggår
1900
BRF bildad
2004
Lägenheter
23
Boyta
2 681 m²

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning
Läs mer om kassaflöde

Röda flaggor6

Läs mer om skuldsättning

Positiva signaler2

  • Skuldsättning under rikssnittet

    Skulden är 6 071 kr/m² totalyta och 6 665 kr/m² bostadsrättsyta, under rikssnittet på 7 117 kr/m² och långt under varningsnivåerna.

  • Omfattande underhåll genomfört

    Föreningen har bland annat lagt om taket mot väster och innergården, bytt tappvattensystem och fjärrvärmecentral samt förnyat elsystemet. Det minskar risken för akuta kostnader i de delarna.

Nyckeltal7

Skuld per m²
6 071 kr/m²
Årsavgift per m²
665 kr/m²
Sparande per m²
67 kr/m²
Soliditet
69 %
Räntekänslighet
10 %
Energikostnad per m²
295 kr/m²
Årsavgifternas andel av intäkterna
73,1 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2024 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Fler bostadsrättsföreningar i Malmö

Visa alla 1 368 föreningar i Malmö

Fullständig rapport

49 kr