Lusa

BRF Kista Ängar 3

Kista, StockholmOrg.nummer 769601-0276

BRF Kista Ängar 3 är en bostadsrättsförening i Stockholm. Föreningen bildades 1995 och har 77 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

57av 100

Svag

Föreningen har måttlig skuldsättning och ett bra sparande, men mycket hög avgift, hög energikostnad och små buffertar. Kassan är liten, underhållsfonden är på 570 tkr och avsättningen är mycket låg. Årsavgiften har höjts kraftigt tidigare och lämnar litet utrymme för fler höjningar.

Fastigheten

Byggår
2000
BRF bildad
1995
Lägenheter
77
Boyta
5 289 m²
Förvaltare
Veteranpolen

Röda flaggor2

Läs mer om avgiftshöjningar
Läs mer om underhållsplaner

Röda flaggor7

Läs mer om avgiftshöjningar

Positiva signaler2

  • Starkt sparande som ökar

    Sparandet är 267 kr/m², över dubbelt så högt som rikssnittet på 124 kr/m², och har stigit från -164 kr/m² 2023.

  • Sjunkande räntekostnader och låg räntekänslighet

    Genomsnittsräntan har sjunkit från 4,75 % till 3,01 %, och räntekostnaderna minskade med 802 tkr. Räntekänsligheten är 7,37 %, under snittet på 10,3 %.

Nyckeltal7

Skuld per m²
8 399 kr/m²
Årsavgift per m²
1 148 kr/m²
Sparande per m²
267 kr/m²
Soliditet
45 %
Räntekänslighet
7,4 %
Energikostnad per m²
305 kr/m²
Avgifternas andel av intäkterna
97,1 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Stockholm

Visa alla 7 074 föreningar i Stockholm

Fullständig rapport

49 kr