Lusa

BRF Karnaphuset

Limhamns Hamnområde, MalmöOrg.nummer 769639-3854

BRF Karnaphuset är en bostadsrättsförening i Malmö. Föreningen bildades 2020 och har 70 lägenheter fördelade på 17 adresser. Senaste årsredovisning från 2024.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2024

45av 100

Svag

Föreningen är nybyggd och har hög soliditet, men lånen är höga och räntekänsligheten mycket hög. Avsättningen till underhåll är mycket låg i förhållande till planen, och räntekostnaderna tar över 40 % av intäkterna. Avgiften är låg, vilket ger ett begränsat utrymme innan höjningar blir aktuella.

Fastigheten

Byggår
2024
BRF bildad
2020
Lägenheter
70
Boyta
5 492 m²
Förvaltare
Bredablick
Parkering
51 platser

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning
Läs mer om räntekänslighet

Röda flaggor5

Läs mer om skuldsättning

Positiva signaler2

  • Soliditet över rikssnittet

    Soliditeten är 73 % jämfört med rikssnittet på 70 %, tack vare stora medlemsinsatser.

  • Låg avgift och låg energikostnad

    Årsavgiften är 552 kr/m² mot rikssnittet 784 kr/m², och energikostnaden är 67 kr/m² mot 230 kr/m². Båda siffrorna avser ett delår i en nybyggd fastighet.

Nyckeltal7

Skuld per m²
10 177 kr/m²
Årsavgift per m²
552 kr/m²
Sparande per m²
141 kr/m²
Soliditet
73 %
Räntekänslighet
26 %
Energikostnad per m²
67 kr/m²
Avgiftsandel av intäkter
75 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2024 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Föreningens 17 adresser

Fler bostadsrättsföreningar i Limhamns Hamnområde

Visa alla 1 368 föreningar i Malmö

Fullständig rapport

49 kr