Lusa

BRF Karlsön

Kärrtorp, StockholmOrg.nummer 769616-7928

BRF Karlsön är en bostadsrättsförening i Stockholm. Föreningen bildades 2007 och har 58 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

68av 100

Stabil

Föreningen har måttlig skuldsättning, hög soliditet, starkt sparande och låg räntekänslighet. Svagheterna är en hög avgift, en liten underhållsfond och en tomträttsavgäld som löper ut hösten 2027. Resultatet är fortfarande negativt, men beror främst på avskrivningar.

Fastigheten

Byggår
2007
BRF bildad
2007
Lägenheter
58
Boyta
3 814 m²
Förvaltare
Nabo

Röda flaggor2

Läs mer om tomträtt
Läs mer om avgiftshöjningar

Röda flaggor5

Läs mer om tomträtt

Positiva signaler2

  • Starkt sparande som har ökat

    Sparandet är 319 kr/m², mer än dubbelt rikssnittet på 124 kr/m², och har ökat från 76 kr/m² 2023.

  • Sjunkande skuld och låg räntekänslighet

    Skulden per m² totalyta har minskat från 7 028 till 6 495 kr/m² på ett år efter en extra amortering på 2 miljoner kronor, och räntekänsligheten är 6,54 % jämfört med snittet 10,3 %.

Nyckeltal7

Skuld per m²
6 495 kr/m²
Årsavgift per m²
1 074 kr/m²
Sparande per m²
319 kr/m²
Soliditet
77 %
Räntekänslighet
6,5 %
Energikostnad per m²
272 kr/m²
Årsavgifternas andel av intäkterna
90 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Stockholm

Visa alla 7 074 föreningar i Stockholm

Fullständig rapport

49 kr