Lusa

BRF Kålgården

Kungsladugård, GöteborgOrg.nummer 769608-0360

BRF Kålgården är en bostadsrättsförening i Göteborg. Föreningen bildades 2002 och har 24 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

59av 100

Svag

Föreningen har låg skuldsättning och låg räntekänslighet, vilket ger en trygg grund. Sparandet är dock lågt, avsättningen till underhållsfonden är mycket låg och huset är från 1943. Hela lånet ska dessutom villkorsändras under 2026.

Fastigheten

Byggår
1943
BRF bildad
2002
Lägenheter
24
Boyta
1 574 m²

Röda flaggor2

Läs mer om kassaflöde
Läs mer om underhållsplaner

Röda flaggor5

Läs mer om kassaflöde

Positiva signaler2

  • Låg skuldsättning

    Skulden är 3 916 kr/m², långt under rikssnittet på 7 117 kr/m², och den har sjunkit från 4 266 kr/m² 2022.

  • Låg räntekänslighet

    Räntekänsligheten är 5,51 %, ungefär hälften av rikssnittet på 10,3 %. Räntekostnaden motsvarar cirka 15 % av intäkterna.

Nyckeltal7

Skuld per m²
3 916 kr/m²
Årsavgift per m²
739 kr/m²
Sparande per m²
93 kr/m²
Soliditet
59 %
Räntekänslighet
5,5 %
Energikostnad per m²
235 kr/m²
Årsavgifternas andel av intäkter
89,2 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Kungsladugård

Visa alla 2 345 föreningar i Göteborg

Fullständig rapport

49 kr