Lusa

BRF Johannesfred 4

Ulvsunda industriområde, StockholmOrg.nummer 716418-0205

BRF Johannesfred 4 är en bostadsrättsförening i Stockholm. Föreningen bildades 1983 och har 29 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

58av 100

Svag

Skuldsättningen är mycket låg och sparandet är över rikssnittet, och föreningen går med överskott. Det egna kapitalet är dock kraftigt negativt, underhållsfonden är i princip nystartad och byggnaden är från 1947, så underhållsbehovet kan bli en belastning.

Fastigheten

Byggår
1947
BRF bildad
1990
Lägenheter
29
Boyta
1 542 m²
Förvaltare
Fastum

Röda flaggor2

Läs mer om soliditet
Läs mer om underhållsplaner

Röda flaggor4

Läs mer om soliditet

Positiva signaler2

  • Mycket låg skuldsättning

    Skulden är 2 918 kr/m² totalt och 3 163 kr/m² bostadsrättsyta, långt under rikssnittet på 7 117 kr/m². Lånen på 4,9 miljoner kronor har minskat från 5,9 miljoner under 2023.

  • Stigande sparande

    Sparandet har ökat från 43 kr/m² 2023 till 162 kr/m² 2025, över rikssnittet på 124 kr/m². Överskottet kommer från den löpande driften.

Nyckeltal7

Skuld per m²
2 918 kr/m²
Årsavgift per m²
781 kr/m²
Sparande per m²
162 kr/m²
Soliditet
−151 %
Räntekänslighet
4,1 %
Energikostnad per m²
282 kr/m²
Avgiftsandel av intäkter
88,8 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Stockholm

Visa alla 7 073 föreningar i Stockholm

Fullständig rapport

49 kr