Lusa

BRF Iskristallen Björkhagen

Björkhagen, StockholmOrg.nummer 716419-1442

BRF Iskristallen Björkhagen är en bostadsrättsförening i Stockholm. Föreningen bildades 1984 och har 19 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

61av 100

Stabil

Föreningen har mycket låga lån och låg räntekänslighet, och kassaflödet är positivt. Svagheterna är en hög avgift, hög energikostnad, låg avsättning till underhåll i en byggnad från 1948 och en tomträttsavgäld som mer än fördubblas från 2027.

Fastigheten

Byggår
1948
BRF bildad
1984
Lägenheter
19
Boyta
1 334 m²

Röda flaggor2

Läs mer om tomträtt
Läs mer om avgiftshöjningar

Röda flaggor5

Läs mer om tomträtt

Positiva signaler2

  • Låg skuldsättning

    Skulden är 2 521 kr/m² totalyta, långt under rikssnittet på 7 117 kr/m². Räntekänsligheten är 2,93 %.

  • Sänkt ränta och positivt kassaflöde

    Lånen flyttades till SBAB och snitträntan sjönk från 5,44 % till 3,52 %. Kassaflödet från den löpande verksamheten var 230 tkr.

Nyckeltal7

Skuld per m²
2 521 kr/m²
Årsavgift per m²
910 kr/m²
Sparande per m²
163 kr/m²
Soliditet
51 %
Räntekänslighet
2,9 %
Energikostnad per m²
305 kr/m²
Årsavgifternas andel av intäkterna
93 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Stockholm

Visa alla 7 074 föreningar i Stockholm

Fullständig rapport

49 kr