Lusa

BRF Havsprinsen

Västra Hamnen, MalmöOrg.nummer 769635-0920

BRF Havsprinsen är en bostadsrättsförening i Malmö. Föreningen bildades 2017 och har 87 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2024.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2024

42av 100

Svag

Föreningen har mycket hög soliditet och positivt kassaflöde, men skulden är över 12 000 kr/m² och räntekostnaderna tar omkring 39 % av intäkterna. Räntekänsligheten är förhöjd och nästan hela lånestocken ska omförhandlas inom två år.

Fastigheten

Byggår
2020
BRF bildad
2017
Lägenheter
87
Boyta
7 335 m²
Förvaltare
JM@Home
Parkering
70 platser

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning
Läs mer om räntekänslighet

Röda flaggor5

Läs mer om skuldsättning

Positiva signaler2

  • Mycket hög soliditet

    Soliditeten är 82 %, väl över rikssnittet på 70 %, vilket ger en buffert mot värdeförändringar.

  • Positivt kassaflöde

    Den löpande verksamheten gav 1,85 miljoner kronor, vilket täckte amorteringar på 1,6 miljoner kronor.

Nyckeltal7

Skuld per m²
12 003 kr/m²
Årsavgift per m²
706 kr/m²
Sparande per m²
174 kr/m²
Soliditet
82 %
Räntekänslighet
17,2 %
Energikostnad per m²
166 kr/m²
Avgifternas andel av intäkterna
74,1 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2024 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Västra Hamnen

Visa alla 1 368 föreningar i Malmö

Fullständig rapport

49 kr