Lusa

BRF Havsbrynet

Limhamns Hamnområde, MalmöOrg.nummer 769638-7088

BRF Havsbrynet är en bostadsrättsförening i Malmö. Föreningen bildades 2020 och har 149 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

42av 100

Svag

Föreningen är ung och har hög soliditet, men lånen är stora i förhållande till avgiftsintäkterna. Räntekostnaderna tar cirka 56 % av intäkterna och sparandet är lågt. Kassaflödet från den löpande verksamheten räcker till amorteringarna, men marginalen är liten.

Fastigheten

Byggår
2023
BRF bildad
2022
Lägenheter
149
Boyta
11 297 m²
Förvaltare
Nabo

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning
Läs mer om räntekänslighet

Röda flaggor5

Läs mer om skuldsättning

Positiva signaler2

  • Hög soliditet

    Soliditeten är 77 % mot rikssnittet 70 %, och eget kapital är 531,5 mnkr.

  • Låg energikostnad

    Energikostnaden är 186 kr/m² mot rikssnittet 230 kr/m², och långt under varningsnivån på 300 kr/m². El och vatten debiteras via individuell mätning.

Nyckeltal7

Skuld per m²
13 703 kr/m²
Årsavgift per m²
856 kr/m²
Sparande per m²
67 kr/m²
Soliditet
77 %
Räntekänslighet
16,2 %
Energikostnad per m²
186 kr/m²
Avgiftsandel av intäkter
85,1 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Malmö

Visa alla 1 368 föreningar i Malmö

Fullständig rapport

49 kr