Lusa

BRF Limhamnspelaren

Annetorp, MalmöOrg.nummer 769616-0204

BRF Limhamnspelaren är en bostadsrättsförening i Malmö. Föreningen bildades 2007 och har 114 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

60av 100

Stabil

Skuldsättningen är måttlig och sparandet är högt, och det stora stambytet är klart. Mot det står en hög avgift, en soliditet på 50 % och stora lån med låg ränta som sätts om hösten 2025. Årets förlust på 6,3 mkr beror på stambytet och säger inte mycket om den löpande ekonomin.

Fastigheten

Byggår
1954
BRF bildad
2007
Lägenheter
114
Boyta
6 762 m²
Förvaltare
SBC

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning
Läs mer om avgiftshöjningar

Röda flaggor5

Läs mer om skuldsättning

Positiva signaler2

  • Högt sparande

    Sparandet är 271 kr/m², mer än dubbelt så högt som rikssnittet på 124 kr/m², och högre än året innan (217 kr/m²).

  • Stambytet är klart

    Stambyte av tappvattenledningar avslutades i september 2025 och finansierades utan nya lån. Därmed är en stor kostnadspost avklarad.

Nyckeltal7

Skuld per m²
7 782 kr/m²
Årsavgift per m²
937 kr/m²
Sparande per m²
271 kr/m²
Soliditet
50 %
Räntekänslighet
9,5 %
Energikostnad per m²
236 kr/m²
Årsavgifternas andel av intäkterna
83,7 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Malmö

Visa alla 1 368 föreningar i Malmö

Fullständig rapport

49 kr