Lusa

BRF Haren 16

Sundsvall, MalmöOrg.nummer 769617-4064

BRF Haren 16 är en bostadsrättsförening i Sundsvall, Malmö. Föreningen bildades 2007 och har 36 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

43av 100

Svag

Föreningen är högt belånad, med 12 608 kr/m² totalyta och mycket hög räntekänslighet. Sparandet är lågt, men kassaflödet är positivt, räntorna har sänkts och energikostnaderna är låga. Utvecklingen går åt rätt håll, men marginalerna är små.

Fastigheten

Byggår
1980
BRF bildad
2007
Lägenheter
36
Boyta
3 136 m²
Förvaltare
Nabo

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning
Läs mer om räntekänslighet

Röda flaggor4

Läs mer om skuldsättning

Positiva signaler2

  • Räntekostnaderna har sänkts

    Räntekostnaden har minskat från 1,44 till 1,26 miljoner kr och genomsnittsräntan är 2,61 %. Styrelsen räknar med drygt 100 000 kr lägre ränta per år efter att lånen flyttats till SEB, med bindning på två och tre år för de största lånen.

  • Låg energikostnad

    Energikostnaden är 167 kr/m², tydligt under rikssnittet på 230 kr/m². Föreningen arbetar dessutom med ventilationsförbättringar och energibesparingar.

Nyckeltal7

Skuld per m² (totalyta)
12 608 kr/m²
Årsavgift per m²
767 kr/m²
Sparande per m²
36 kr/m²
Soliditet
53 %
Räntekänslighet
26,3 %
Energikostnad per m²
167 kr/m²
Årsavgifternas andel av intäkter
57,6 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Fler bostadsrättsföreningar i Malmö

Visa alla 1 368 föreningar i Malmö

Fullständig rapport

49 kr