Lusa

BRF Glädjen Vilunda

Vilunda, Upplands VäsbyOrg.nummer 769617-6952

BRF Glädjen Vilunda är en bostadsrättsförening i Upplands Väsby. Föreningen bildades 2007 och har 144 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

56av 100

Svag

Skuldsättningen är under rikssnittet och kassaflödet är positivt, men sparandet är lågt. Underhållsplanen från 2014 är föråldrad, och flera stora åtgärder står på tur utan synlig finansiering. Fastigheten byggdes 1969 och har fortfarande kvar sina ursprungliga avloppsstammar.

Fastigheten

Byggår
1969
BRF bildad
2007
Lägenheter
144
Boyta
12 803 m²
Förvaltare
HSB
Parkering
139 platser

Röda flaggor2

Läs mer om underhållsplaner
Läs mer om underhållsplaner

Röda flaggor5

Läs mer om underhållsplaner

Positiva signaler2

  • Skuldsättning under rikssnittet

    Lånen är 4 562 kr/m² (5 478 kr/m² bostadsrättsyta), långt under rikssnittet på 7 117 kr/m². Skulden per m² har minskat från 5 042 kr/m² 2021.

  • Positivt kassaflöde och förbättrat sparande

    Kassaflödet från löpande verksamhet var plus 1,6 mkr, och sparandet steg från minus 110 till plus 62 kr/m². Utan avskrivningar går föreningen med överskott.

Nyckeltal7

Skuld per m²
4 562 kr/m²
Årsavgift per m²
789 kr/m²
Sparande per m²
62 kr/m²
Soliditet
57 %
Räntekänslighet
7 %
Energikostnad per m²
290 kr/m²
Avgiftsandel av intäkter
76 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Upplands Väsby

Visa alla 128 föreningar i Upplands Väsby

Fullständig rapport

49 kr