Lusa

BRF Fyrskeppet

NynäshamnOrg.nummer 769635-6455

BRF Fyrskeppet är en bostadsrättsförening i Nynäshamn. Föreningen bildades 2017 och har 48 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2024.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2024

55av 100

Svag

Föreningen har hög skuldsättning och mycket höga avgifter, vilket vägs upp av ett gott sparande och stark soliditet. Ännu olösta byggfel och en tvist med entreprenören, tillsammans med låg underhållsavsättning, ger osäkerhet. Två av tre lån har redan sänkts eller höjts i ränta, och resten ska omsättas.

Fastigheten

Byggår
2021
BRF bildad
2017
Lägenheter
48
Boyta
2 370 m²
Förvaltare
HSB Södertörn
Parkering
31 platser

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning
Läs mer om avgiftshöjningar

Röda flaggor5

Läs mer om skuldsättning

Positiva signaler2

  • Gott och stigande sparande

    Sparandet är 243 kr/m², nästan dubbelt så högt som rikssnittet på 124 kr/m², och har stigit från 43 kr/m² 2023.

  • Stark soliditet

    Soliditeten är 77 % mot rikssnittet 70 %, och föreningen har positivt kassaflöde från löpande verksamhet på 207 tkr.

Nyckeltal7

Skuld per m²
12 530 kr/m²
Årsavgift per m²
1 209 kr/m²
Sparande per m²
243 kr/m²
Soliditet
77 %
Räntekänslighet
10 %
Energikostnad per m²
273 kr/m²
Avgiftsandel av intäkter
87 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2024 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Nynäshamn

Visa alla 91 föreningar i Nynäshamn

Fullständig rapport

49 kr