Lusa

BRF Bergkastellet

NynäshamnOrg.nummer 712400-1095

BRF Bergkastellet är en bostadsrättsförening i Nynäshamn. Föreningen bildades 1949 och har 35 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

47av 100

Svag

Skulden är låg, men föreningen har lågt sparande, 20 % soliditet och mycket höga energikostnader. Avgiften är hög och höjs med ytterligare 10 % 2026, och hela lånet ska omsättas under 2026.

Fastigheten

Byggår
1969
BRF bildad
1949
Lägenheter
35
Boyta
1 738 m²
Förvaltare
Nabo

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning
Läs mer om avgiftshöjningar

Röda flaggor5

Läs mer om skuldsättning

Positiva signaler2

  • Låg skuldsättning

    Skulden är 5 234 kr/m², under rikssnittet på 7 117 kr/m², och sjunker varje år genom amortering på cirka 120 tkr.

  • Låg räntekänslighet

    Räntekänsligheten är 4,81 %, mindre än hälften av rikssnittet, och räntekostnaden är cirka 16 % av intäkterna.

Nyckeltal7

Skuld per m²
5 234 kr/m²
Årsavgift per m²
1 090 kr/m²
Sparande per m²
29 kr/m²
Soliditet
20 %
Räntekänslighet
4,8 %
Energikostnad per m²
475 kr/m²
Avgifternas andel av intäkterna
96,2 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Nynäshamn

Visa alla 91 föreningar i Nynäshamn

Fullständig rapport

49 kr