Lusa

BRF Frejgatan 4

Östermalm, StockholmOrg.nummer 769621-9786

BRF Frejgatan 4 är en bostadsrättsförening i Stockholm. Föreningen bildades 2010 och har 32 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

55av 100

Svag

Skuldsättningen är hög, över 10 000 kr/m², och räntekostnaderna tar nästan 30 % av intäkterna. Sparandet är positivt men strax under rikssnittet, och underhållsfonden är liten. Kostnaderna har normaliserats efter fjolårets gårdsrenovering, men en tvist och en uppsagd lokalhyresgäst tillför osäkerhet.

Fastigheten

Byggår
2009
BRF bildad
2010
Lägenheter
32
Boyta
1 667 m²
Förvaltare
Nabo

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning

Röda flaggor6

Läs mer om skuldsättning

Positiva signaler2

  • Sparandet har vänt till positivt

    Sparandet är 117 kr/m² jämfört med -113 kr/m² året innan, och kassaflödet från löpande verksamhet är +192 tkr efter -1 423 tkr 2024.

  • Lägre räntekostnader

    Räntekostnaden sjönk från 772 tkr till 505 tkr när genomsnittsräntan föll från 4,29 % till 2,80 %. Lånen är fördelade på sju lån med olika villkorsändringsdagar fram till 2028.

Nyckeltal7

Skuld per m²
10 275 kr/m²
Årsavgift per m²
838 kr/m²
Sparande per m²
117 kr/m²
Soliditet
83 %
Räntekänslighet
12,9 %
Energikostnad per m²
290 kr/m²
Årsavgifternas andel av intäkterna
81,1 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Stockholm

Visa alla 7 073 föreningar i Stockholm

Fullständig rapport

49 kr