Lusa

BRF Valfisken 2

Östermalm, StockholmOrg.nummer 702002-4589

BRF Valfisken 2 är en bostadsrättsförening i Stockholm. Föreningen bildades 1994 och har 24 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2024.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2024

40av 100

Svag

Skulden är låg, men sparandet är nästan noll och kassaflödet negativt. Räntekostnaderna tar drygt 25 % av intäkterna och lånen har rörlig ränta. Föreningen har höjt avgiften kraftigt och diskuterar kapitaltillskott från medlemmarna.

Fastigheten

Byggår
1994
Lägenheter
24
Boyta
2 000 m²
Förvaltare
BÅ Fastighetskonsult

Röda flaggor2

Läs mer om kassaflöde
Läs mer om kassaflöde

Röda flaggor5

Läs mer om kassaflöde

Positiva signaler2

  • Låg skuldsättning

    Skulden är 4 338 kr/m², långt under rikssnittet på 7 117 kr/m². Lånen på 8,7 miljoner kronor är oförändrade sedan 2022.

  • Låg räntekänslighet

    Räntekänsligheten är 6 %, under rikssnittet på 10,3 %. En ränteökning slår därför mindre på avgifterna än i många andra föreningar.

Nyckeltal7

Skuld per m²
4 338 kr/m²
Årsavgift per m²
745 kr/m²
Sparande per m²
24 kr/m²
Soliditet
90 %
Räntekänslighet
6 %
Energikostnad per m²
249 kr/m²
Avgifternas andel av intäkterna
91,7 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2024 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Stockholm

Visa alla 7 074 föreningar i Stockholm

Fullständig rapport

49 kr