Lusa

BRF Fredhällen 3

Fredhäll, StockholmOrg.nummer 716421-9474

BRF Fredhällen 3 är en bostadsrättsförening i Stockholm. Föreningen bildades 1992 och har 22 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2024.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2024

60av 100

Stabil

Föreningen har mycket låga lån, låg räntekänslighet och en soliditet i nivå med snittet. Samtidigt täcker avgifterna inte kostnaderna, sparandet är negativt och underhållsfonden är liten. Två avgiftshöjningar på 10 % ska rätta till balansen.

Fastigheten

Byggår
1987
BRF bildad
1992
Lägenheter
22
Boyta
1 432 m²
Förvaltare
NABO group

Röda flaggor2

Läs mer om kassaflöde
Läs mer om avgiftshöjningar

Röda flaggor4

Läs mer om kassaflöde

Positiva signaler2

  • Mycket låg skuldsättning

    Lånen är 3 700 tkr, vilket motsvarar 2 584 kr/m² mot rikssnittet 7 117 kr/m². Skulden har minskat från 4 399 kr/m² 2022 efter en amortering på 2 600 tkr 2023.

  • Låg räntekänslighet

    Räntekänsligheten är 4,55 % mot rikssnittet 10,3 %, och räntekostnaden på 66 tkr är cirka 8 % av intäkterna.

Nyckeltal7

Skuld per m²
2 584 kr/m²
Årsavgift per m²
568 kr/m²
Sparande per m²
−16 kr/m²
Soliditet
71 %
Räntekänslighet
4,6 %
Energikostnad per m²
234 kr/m²
Avgifternas andel av intäkterna
101,1 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2024 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Stockholm

Visa alla 7 074 föreningar i Stockholm

Fullständig rapport

49 kr