Lusa

BRF Forellen

Böle, UmeåOrg.nummer 769625-7109

BRF Forellen är en bostadsrättsförening i Umeå. Föreningen bildades 2013 och har 32 lägenheter fördelade på 3 adresser. Senaste årsredovisning från 2024.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2024

27av 100

Kritisk

Föreningen har hög skuldsättning, negativt sparande och ett negativt kassaflöde som äter upp kassan. Räntekostnaderna tar över en tredjedel av intäkterna och underhållet är nästan obefintligt i ett hus från 1959. Utan nya avgiftshöjningar eller ökade intäkter är ekonomin ansträngd.

Fastigheten

Byggår
1959
BRF bildad
2013
Lägenheter
32
Boyta
1 458 m²
Förvaltare
Riksbyggen
Parkering
37 platser

Röda flaggor2

Läs mer om kassaflöde
Läs mer om skuldsättning

Röda flaggor5

Läs mer om kassaflöde

Positiva signaler2

  • Måttliga räntor på lånen

    Räntorna ligger mellan 2,62 och 2,87 %, vilket ger en räntekostnad som är hanterbar jämfört med skuldnivån.

  • Skulden amorteras och avgiften är justerad

    Lånen amorteras med 65 500 kr per år, och sparandet har förbättrats från -142 till -116 kr/m² efter höjningen 2024. Styrelsen har beslutat om oförändrad avgift 2025.

Nyckeltal7

Skuld per m²
11 689 kr/m²
Årsavgift per m²
937 kr/m²
Sparande per m²
−116 kr/m²
Soliditet
46 %
Räntekänslighet
13,8 %
Energikostnad per m²
295 kr/m²
Avgiftsandel av intäkter
78 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2024 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Föreningens 3 adresser

Fler bostadsrättsföreningar i Umeå

Visa alla 372 föreningar i Umeå

Fullständig rapport

49 kr