Lusa

BRF Folklandet 1

Svedmyra, StockholmOrg.nummer 769617-6630

BRF Folklandet 1 är en bostadsrättsförening i Stockholm. Föreningen bildades 2007 och har 37 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2024.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2024

36av 100

Kritisk

Skuldsättningen är under rikssnittet, men föreningen sparar ingenting till underhåll och kassaflödet är negativt. Räntekostnaderna tar drygt en fjärdedel av intäkterna och underhållsfonden är nästan tom, medan fasadarbeten och portar väntar 2025.

Fastigheten

Byggår
1950
BRF bildad
2007
Lägenheter
37
Boyta
2 091 m²
Förvaltare
SBC

Röda flaggor2

Läs mer om kassaflöde
Läs mer om underhållsplaner

Röda flaggor5

Läs mer om kassaflöde

Positiva signaler2

  • Skuldsättning under rikssnittet

    Skulden är 5 806 kr/m² och 6 543 kr/m² per bostadsrättsyta, båda under rikssnittet på 7 117 kr/m². Skulden minskar svagt från år till år.

  • Lägre räntekänslighet än snittet

    Räntekänsligheten är 7,6 procent mot rikssnittet 10,3 procent och har sjunkit från 8,0 procent. Lånen har upphandlats om hos Handelsbanken till lägre räntor.

Nyckeltal7

Skuld per m²
5 806 kr/m²
Årsavgift per m²
860 kr/m²
Sparande per m²
−9 kr/m²
Soliditet
61 %
Räntekänslighet
7,6 %
Energikostnad per m²
243 kr/m²
Avgiftsandel av intäkter
79,9 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2024 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Stockholm

Visa alla 7 074 föreningar i Stockholm

Fullständig rapport

49 kr