Lusa

BRF Farvattnet

Södra Hammarbyhamnen, StockholmOrg.nummer 769614-1725

BRF Farvattnet är en bostadsrättsförening i Stockholm. Föreningen bildades 2006 och har 102 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2024.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2024

50av 100

Svag

Skuldsättningen och soliditeten är rimliga, men ekonomin är pressad. Sparandet är nästan noll, avgiften är hög och räntekostnaderna tar drygt en fjärdedel av intäkterna. Stora hissuppgraderingar står framför föreningen, och 30 miljoner kronor av lånen ska omförhandlas under 2025.

Fastigheten

Byggår
2002
BRF bildad
2006
Lägenheter
102
Boyta
7 974 m²
Parkering
39 platser

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning

Röda flaggor5

Positiva signaler2

  • Skuldsättning under rikssnittet

    Skulden är 6 682 kr/m², något under rikssnittet på 7 117 kr/m². Skulden har sjunkit från 7 573 kr/m² 2021.

  • God soliditet

    Soliditeten är 73 %, över rikssnittet på 70 %.

Nyckeltal7

Skuld per m²
6 682 kr/m²
Årsavgift per m²
955 kr/m²
Sparande per m²
24 kr/m²
Soliditet
73 %
Räntekänslighet
7,6 %
Energikostnad per m²
206 kr/m²
Avgiftsandel av intäkter
89,1 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2024 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Södra Hammarbyhamnen

Visa alla 7 073 föreningar i Stockholm

Fullständig rapport

49 kr