Lusa

BRF Domherren nr 1

NorrtäljeOrg.nummer 714400-0150

BRF Domherren nr 1 är en bostadsrättsförening i Norrtälje. Föreningen bildades 1962 och har 229 lägenheter fördelade på 24 adresser. Senaste årsredovisning från 2024.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2024

55av 100

Svag

Föreningen har mycket låga lån, men sparandet är lågt och kassaflödet från löpande verksamhet var negativt 2024. Soliditeten är låg och avsättningen till underhåll är liten för hus från 1964. Avgiften är låg och höjs 2025, vilket stärker bilden något.

Fastigheten

Byggår
1964
BRF bildad
1962
Lägenheter
229
Boyta
14 699 m²
Förvaltare
Meredo
Parkering
28 platser

Röda flaggor2

Läs mer om kassaflöde
Läs mer om kassaflöde

Röda flaggor5

Läs mer om kassaflöde

Positiva signaler2

  • Mycket låg skuldsättning

    Lånen är 1 752 kr/m², cirka 75 % under rikssnittet på 7 117 kr/m², och skulden amorteras långsamt. Räntekostnaden är bara cirka 8 % av intäkterna.

  • Låg räntekänslighet

    Räntekänsligheten är 3 %, långt under snittet på 10,3 %. Föreningen tål därför högre räntor vid omsättning av lånen under 2025 till 2026.

Nyckeltal7

Skuld per m²
1 752 kr/m²
Årsavgift per m²
528 kr/m²
Sparande per m²
37 kr/m²
Soliditet
24 %
Räntekänslighet
3 %
Energikostnad per m²
290 kr/m²
Avgiftsandel av intäkter
82 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2024 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Föreningens 24 adresser

Fler bostadsrättsföreningar i Norrtälje

Visa alla 221 föreningar i Norrtälje

Fullständig rapport

49 kr