Lusa

BRF Dammen

Villastan, GävleOrg.nummer 785000-0352

BRF Dammen är en bostadsrättsförening i Gävle. Föreningen bildades 1951 och har 68 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2024.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2024

65av 100

Stabil

Föreningen har låg skuldsättning, låg räntekänslighet och en avgift under rikssnittet. Svagheterna är en liten avsättning till underhållsfonden, låg soliditet och att intäkterna nästan helt vilar på årsavgifterna. Huset från 1952 har genomgått flera stora renoveringar.

Fastigheten

Byggår
1952
BRF bildad
1951
Lägenheter
68
Boyta
3 898 m²
Förvaltare
SBC

Röda flaggor2

Läs mer om underhållsplaner
Läs mer om avgiftshöjningar

Röda flaggor4

Läs mer om underhållsplaner

Positiva signaler2

  • Låg skuldsättning

    Skulden är 3 257 kr/m², mindre än hälften av rikssnittet på 7 117 kr/m², och den sjunker genom amorteringar (cirka 622 000 kr under 2024).

  • Låg räntekänslighet

    Räntekänsligheten är 4,88 %, ungefär hälften av rikssnittet på 10,3 %. Räntekostnaderna är cirka 10 % av intäkterna.

Nyckeltal7

Skuld per m²
3 257 kr/m²
Årsavgift per m²
706 kr/m²
Sparande per m²
182 kr/m²
Soliditet
18 %
Räntekänslighet
4,9 %
Energikostnad per m²
180 kr/m²
Årsavgifternas andel av intäkterna
92,7 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2024 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Gävle

Visa alla 339 föreningar i Gävle

Fullständig rapport

49 kr