Lusa

BRF Dala 35

Vasastaden, StockholmOrg.nummer 769604-3731

BRF Dala 35 är en bostadsrättsförening i Stockholm. Föreningen bildades 1999 och har 41 lägenheter fördelade på 2 adresser. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

58av 100

Svag

Skulden är låg och sparandet över snittet, men föreningen har en nästan tom underhållsfond och negativt kassaflöde från driften. Tomträttsavgälden stiger från 480 000 kr till 808 500 kr i december 2026 och sedan vidare till 1,17 miljoner kr år 2030. Det belastar ekonomin kraftigt.

Fastigheten

Byggår
1907
BRF bildad
1999
Lägenheter
41
Boyta
3 070 m²
Förvaltare
Storholmen Förvaltning

Röda flaggor2

Läs mer om tomträtt
Läs mer om underhållsplaner

Röda flaggor5

Läs mer om tomträtt

Positiva signaler2

  • Låg skuldsättning

    Skulden är 3 916 kr/m² totalyta, långt under rikssnittet på 7 117 kr/m². Lånen har minskat med över 1 miljon kr under året.

  • Sparande över snittet

    Sparandet har ökat från 118 till 149 kr/m² på ett år och ligger över rikssnittet på 124 kr/m².

Nyckeltal7

Skuld per m²
3 916 kr/m²
Årsavgift per m²
704 kr/m²
Sparande per m²
149 kr/m²
Soliditet
63 %
Räntekänslighet
7 %
Energikostnad per m²
229 kr/m²
Avgiftsandel av intäkter
51 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Föreningens 2 adresser

Fler bostadsrättsföreningar i Stockholm

Visa alla 7 074 föreningar i Stockholm

Fullständig rapport

49 kr