Lusa

BRF Brevlådan 3

Svedmyra, StockholmOrg.nummer 769622-7516

BRF Brevlådan 3 är en bostadsrättsförening i Stockholm. Föreningen bildades 2011 och har 58 lägenheter fördelade på 5 adresser. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

47av 100

Svag

Skuldsättningen är måttlig och soliditeten i nivå med snittet, men föreningen sparar inte något. Sparandet är negativt, avgiften är hög, energikostnaderna är höga och alla lån ska omförhandlas under 2026. Avgiftshöjningarna 2025 är ett steg åt rätt håll men ersätter inte en underhållsplan.

Fastigheten

Byggår
1973
BRF bildad
2011
Lägenheter
58
Boyta
2 825 m²
Förvaltare
Nabo group

Röda flaggor2

Läs mer om underhållsplaner
Läs mer om kassaflöde

Röda flaggor5

Läs mer om underhållsplaner

Positiva signaler2

  • Skulden minskar

    Skuld per m² bostadsrättsyta har sjunkit från 9 376 kr 2023 till 8 250 kr 2025 och ligger klart under varningsnivån på 12 000 kr/m².

  • Lägre räntekänslighet än snittet

    Räntekänsligheten är 8,89 % jämfört med rikssnittet 10,3 % och har sjunkit varje år sedan 2022.

Nyckeltal7

Skuld per m²
7 634 kr/m²
Årsavgift per m²
928 kr/m²
Sparande per m²
−74 kr/m²
Soliditet
69 %
Räntekänslighet
8,9 %
Energikostnad per m²
383 kr/m²
Avgiftsandel av intäkter
83,9 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Föreningens 5 adresser

Fler bostadsrättsföreningar i Stockholm

Visa alla 7 074 föreningar i Stockholm

Fullständig rapport

49 kr