Lusa

BRF Närbilden

Högdalen, StockholmOrg.nummer 769617-8024

BRF Närbilden är en bostadsrättsförening i Stockholm. Föreningen bildades 2007 och har 154 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2024.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2024

68av 100

Stabil

Föreningen har lägre skuldsättning än rikssnittet, ett sparande över snittet och ett positivt kassaflöde från verksamheten. Svagare punkter är stigande räntekostnader, hög energikostnad och en liten underhållsfond. Årets förlust beror till största delen på avskrivningar.

Fastigheten

Byggår
1968
BRF bildad
2007
Lägenheter
154
Boyta
10 792 m²
Förvaltare
Nabo

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning
Läs mer om underhållsplaner

Röda flaggor6

Läs mer om skuldsättning

Positiva signaler2

  • Skulden minskar snabbt

    Skulden per kvm totalyta har sjunkit från 6 406 till 4 908 kr sedan 2021. Föreningen amorterade 3,2 miljoner kr under 2024 och ligger klart under rikssnittet.

  • Sparande över rikssnittet

    Sparandet är 154 kr/m² mot rikssnittet 124 kr/m². Kassaflödet från den löpande verksamheten var 1,6 miljoner kr.

Nyckeltal7

Skuld per m²
4 908 kr/m²
Årsavgift per m²
716 kr/m²
Sparande per m²
154 kr/m²
Soliditet
65 %
Räntekänslighet
7,2 %
Energikostnad per m²
284 kr/m²
Avgiftsandel av intäkter
74,5 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2024 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Stockholm

Visa alla 7 073 föreningar i Stockholm

Fullständig rapport

49 kr